Casa Allende en Dolores Hidalgo – Dos Viviendas y Terreno

Allende House in Dolores Hidalgo – Two Homes with Land for Development
Address: 56 Allende Street, between Veracruz and Distrito Federal streets, in the historic city of Dolores Hidalgo, Guanajuato.

This 496.82 m² property, featuring 200 m² of construction, is a rare gem offering versatility, space, and potential for a variety of uses. Whether you’re looking for a residence, a rental income opportunity, or a site for a real estate project, this property provides it all—at an exceptional value near the city center.


Property Features
Two Independent Homes:
The property is divided into two separate houses, each with its own functional layout, making it perfect for multi-family living, rental opportunities, or investment purposes.

First House:

3 spacious bedrooms.
Kitchen.
Comfortable living room.
1.5 bathrooms.
Study or TV room.
Second House:

3 bedrooms.
Kitchen and dining area.
Full bathroom.
Additional Features:

Both homes are equipped with gas heating.
Large patios in both units, perfect for outdoor living, recreation, or gardening.

Expansive Land for Development
At the rear of the property lies an undeveloped lot, offering endless opportunities for expansion or creative development:

Build additional homes or rental apartments.
Create landscaped gardens, recreational areas, or leisure spaces.
Utilize the existing workshop or storage area for versatile purposes.

Prime Location
Situated in Dolores Hidalgo, known as the Cradle of Mexican Independence, this property offers a blend of traditional charm and urban convenience. It is just 1 kilometer from the Main Garden—a pleasant 12- to 15-minute walk to the vibrant historic center.

Nearby attractions include:

Parish of Our Lady of Sorrows, a landmark in Mexican history.
Majolica ceramic workshops, celebrating the city’s artisanal identity.
Cultural events like the José Alfredo Jiménez Festival.
Unique culinary experiences, including the famous exotic ice creams.

Specifications:
Frontage: 7.53 meters.
Depth: 66 meters.
With its strategic location, ample space, and untapped potential, this property is ideal for those looking to live, invest, or develop in one of Mexico’s most iconic cities.

Don’t miss this opportunity to own a piece of Dolores Hidalgo’s history and future!


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RE/MAX ID: 2801

Ubicacion de la propiedad: Dolores Hidalgo

Casa Allende en Dolores Hidalgo – Dos Viviendas y Terreno
Ubicada en Calle Allende #56, entre las calles Veracruz y Distrito Federal, en la histórica ciudad de Dolores Hidalgo, Guanajuato, esta propiedad de 496.82 m² de terreno y 200 m² de construcción ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y versátil, ya sea para habitar, rentar o desarrollar un proyecto inmobiliario. Esta opción te permite vivir cerca del centro de la ciudad a un precio realmente accesible.

Distribución de la propiedad:
La propiedad está dividida en dos casas, cada una con su distribución funcional, lo que la hace ideal para familias grandes, renta de espacios o inversión.

Primera casa:

3 recámaras.
Cocina.
Estancia
Baño y medio
Estudio o área de TV.
Segunda casa:

3 recámaras.
Cocina.
Comedor.
Baño completo

Ambas casas cuentan con gas estacionario y acceso a los patios amplios, brindando espacios abiertos ideales para la convivencia y esparcimiento.
Terreno disponible para construcción:
En la parte posterior de la propiedad, hay un terreno sin construcción, ideal para expandir o desarrollar nuevos proyectos. Este espacio permite:

Construcción de más viviendas, departamentos.
Creación de jardines, patios recreativos o zonas de esparcimiento.
Además, la propiedad incluye un área para taller o bodega, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.

Ubicación privilegiada:
Situada en Dolores Hidalgo, Cuna de la Independencia Nacional, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno tradicional con la cercanía a servicios esenciales. Se encuentra a aproximadamente 1 kilómetro del Jardín Principal, lo que equivale a una caminata de 12 a 15 minutos hasta el centro histórico, donde se pueden disfrutar atractivos como:

Parroquia de Nuestra Señora de los Dolores, sitio clave en la historia de México.
Talleres de cerámica mayólica, que dan identidad a la ciudad.
Eventos culturales y festivales, como el homenaje a José Alfredo Jiménez.
Gastronomía típica, incluyendo las famosas nieves exóticas.
Con 7.53 metros de frente y 66 metros de fondo, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para habitar, invertir o desarrollar nuevos proyectos en una de las ciudades más emblemáticas de México.