Casa Allende en Dolores Hidalgo – Dos Viviendas y Terreno

Casa Allende in Dolores Hidalgo – Two Houses and Land
Located at Calle Allende #56, between Veracruz and Distrito Federal streets, in the historic city of Dolores Hidalgo, Guanajuato, this property with 496.82 m² of land and 200 m² of construction offers a unique opportunity for those looking for a spacious and versatile space, whether to live in, rent out, or develop a real estate project. This option allows you to live close to the city center at a truly affordable price.

Property layout:
The property is divided into two houses, each with its own functional layout, making it ideal for large families, renting out spaces, or investment.

First house:

3 bedrooms.
Kitchen.
Living room.
One and a half bathrooms.
Study or TV area.
Second house:

3 bedrooms.
Kitchen.
Dining room.
Full bathroom.

Both houses have gas service and access to large patios, providing open spaces ideal for socializing and recreation.
Land available for construction:
At the rear of the property, there is undeveloped land, ideal for expanding or developing new projects. This space allows for:Construction of more houses and apartments.
Creation of gardens, playgrounds, or recreational areas.
In addition, the property includes an area for a workshop or storage room, offering multiple possibilities for use.

Privileged location:
Located in Dolores Hidalgo, the cradle of national independence, this property combines the tranquility of a traditional setting with proximity to essential services. It is approximately 1 kilometer from the Main Garden, which is a 12- to 15-minute walk to the historic center, where you can enjoy attractions such as:

Parish Church of Our Lady of Sorrows, a key site in Mexican history.
Majolica pottery workshops, which give the city its identity.
Cultural events and festivals, such as the tribute to José Alfredo Jiménez.
Typical cuisine, including the famous exotic ice creams.
With a 7.53-meter frontage and 66 meters of depth, this property offers endless possibilities for living, investing, or developing new projects in one of Mexico's most emblematic cities.


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Casa Allende en Dolores Hidalgo – Dos Viviendas y Terreno
Ubicada en Calle Allende #56, entre las calles Veracruz y Distrito Federal, en la histórica ciudad de Dolores Hidalgo, Guanajuato, esta propiedad de 496.82 m² de terreno y 200 m² de construcción ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y versátil, ya sea para habitar, rentar o desarrollar un proyecto inmobiliario. Esta opción te permite vivir cerca del centro de la ciudad a un precio realmente accesible.

Distribución de la propiedad:
La propiedad está dividida en dos casas, cada una con su distribución funcional, lo que la hace ideal para familias grandes, renta de espacios o inversión.

Primera casa:

3 recámaras.
Cocina.
Estancia
Baño y medio
Estudio o área de TV.
Segunda casa:

3 recámaras.
Cocina.
Comedor.
Baño completo

Ambas casas cuentan con gas estacionario y acceso a los patios amplios, brindando espacios abiertos ideales para la convivencia y esparcimiento.
Terreno disponible para construcción:
En la parte posterior de la propiedad, hay un terreno sin construcción, ideal para expandir o desarrollar nuevos proyectos. Este espacio permite:

Construcción de más viviendas, departamentos.
Creación de jardines, patios recreativos o zonas de esparcimiento.
Además, la propiedad incluye un área para taller o bodega, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.

Ubicación privilegiada:
Situada en Dolores Hidalgo, Cuna de la Independencia Nacional, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno tradicional con la cercanía a servicios esenciales. Se encuentra a aproximadamente 1 kilómetro del Jardín Principal, lo que equivale a una caminata de 12 a 15 minutos hasta el centro histórico, donde se pueden disfrutar atractivos como:

Parroquia de Nuestra Señora de los Dolores, sitio clave en la historia de México.
Talleres de cerámica mayólica, que dan identidad a la ciudad.
Eventos culturales y festivales, como el homenaje a José Alfredo Jiménez.
Gastronomía típica, incluyendo las famosas nieves exóticas.
Con 7.53 metros de frente y 66 metros de fondo, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para habitar, invertir o desarrollar nuevos proyectos en una de las ciudades más emblemáticas de México.