Hectare on Jalpa Road
$ 6,000,000.00 MXN
$ 345,301.82 USD
Beds
Full Baths
Const. Size
Lot Size
10,210 sq m | 109,899 sq ft
Property Description
This is a rare chance to own a full hectare of land in a prime location—complete with a partially constructed adobe home included at no additional cost. Priced at $6,000,000 MXN (current land value), this offering presents outstanding upside for investors, builders, or anyone looking to create a custom country retreat near San Miguel de Allende.
The existing structure spans approximately 200 m² and is designed as a 2-bedroom home, providing a solid foundation to complete and personalize to your vision. Built in traditional adobe, it offers both character and potential.
Conveniently located just a 10-minute drive from La Luciérnaga shopping center, the property also enjoys easy access to everyday essentials, including a nearby butcher shop and grocery store at the intersection of Jalpa Road and Salida a Querétaro #111.
The land itself is flat and highly usable, with beautiful mountain views and ample space for expansion, gardens, animals, or additional structures. Utilities are already in place, including CFE electricity and a large in-ground cisterna designed for rainwater catchment.
Offered as-is, this property represents land value pricing with the added bonus of existing construction—making it an excellent investment in one of the region’s most desirable areas
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Esta es una oportunidad única para adquirir una hectárea completa de terreno en una ubicación privilegiada, con una casa de adobe parcialmente construida incluida sin costo adicional. Con un precio de $6,000,000 MXN (valor actual del terreno), esta propiedad ofrece un gran potencial para inversionistas, constructores o cualquier persona que desee crear un refugio campestre personalizado cerca de San Miguel de Allende.
La estructura existente abarca aproximadamente 200 m² y está diseñada como una casa de 2 recámaras, brindando una base sólida para completar y personalizar según su visión. Construida en adobe tradicional, ofrece tanto encanto como potencial.
Con una ubicación conveniente a solo 10 minutos en auto del centro comercial La Luciérnaga, la propiedad también cuenta con fácil acceso a servicios esenciales, incluyendo una carnicería y un supermercado cercanos en la intersección de la Carretera Jalpa y Salida a Querétaro #111.
El terreno es plano y muy aprovechable, con hermosas vistas a la montaña y amplio espacio para expansión, jardines, animales o construcciones adicionales. Los servicios públicos ya están instalados, incluyendo electricidad de CFE y una gran cisterna subterránea diseñada para la recolección de agua de lluvia.
Esta propiedad, que se ofrece en su estado actual, representa un valor de terreno con la ventaja adicional de una construcción ya existente, lo que la convierte en una excelente inversión en una de las zonas más cotizadas de la región.
Type
Land
RE/MAX ID#
2849L
Presented by
Javier Barras
Office: +52 (415) 152-7363
Cell: +52 415 149 3453
Exchange Rate Notice │ Aviso de Tipo de Cambio
The sale price is in a larger font and black color. The exchange rate is informative and must be in a smaller font and in red.The price in U.S. dollars or Mexican pesos shown in red on this page is informative and is subject to the exchange rate published by the Bank of Mexico (Banxico), the institution responsible for calculating and publishing the FIX in Mexico.
El precio de venta está en una tipografía más grande y color negro. El tipo de cambio es informativo y debe estar en una tipografía más pequeña y en color rojo.
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