Investment opportunity and residential project in Colonia Allende, a growing area in San Miguel de Allende. This neighborhood is experiencing the development of large, architecturally sophisticated homes currently undergoing renovation, transforming the surroundings and attracting more foreign residents seeking proximity to the city center.

The property boasts 182 m² of construction on a 115 m² lot and offers a layout with space for 4 bedrooms and 2 bathrooms, ideal for completing finishes and designing a custom project. Being a fixer upper, it allows for maximizing value through strategic renovation, whether for resale, medium- or long-term rental, or as a personal residence.

Its location is particularly attractive: just a 15-minute walk from the city center, a key advantage for those who wish to enjoy the cultural, gastronomic, and social life of San Miguel without paying the prices of the downtown area.

⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻


Oportunidad de inversión y proyecto residencial en la Colonia Allende, una zona en crecimiento en San Miguel de Allende. En esta colonia se están desarrollando casas de gran tamaño y alto nivel arquitectónico en proceso de remodelación, lo que está transformando el entorno y atrayendo más residentes extranjeros que buscan vivir cerca del Centro.

La propiedad cuenta con 182 m2 de construcción sobre un terreno de 115 m² y ofrece una distribución con espacio para 4 recámaras y 2 baños, ideal para concluir acabados y diseñar un proyecto a la medida. Al tratarse de un fixer upper, permite maximizar el valor a través de una remodelación estratégica, ya sea para reventa, renta a mediano o largo plazo, o como residencia personal.

Su ubicación es especialmente atractiva: a solo 15 minutos caminando del Centro, una ventaja clave para quienes desean disfrutar de la vida cultural, gastronómica y social de San Miguel, sin pagar los precios del primer cuadro.

“Casa Vista Panoramicas” or” Panoramic views” is not an exaggeration. This property is unique at this price, offering one of the best views of SMA especially at sunset or during the fireworks displays. There is a main bedroom on the first floor with an ensuite full bath with the other two bedrooms and a full bath on the second floor. Also on the second floor is a very large terrace where you can enjoy those amazing views without having to climb up to the third floor. It is being offered unfurnished, but a furniture package can be negotiated. The home is in a gated community just a few minutes’ drive from the La Luciernaga Mall. Listed at $299,000 usd makes this a “steal of a deal” and it probably won’t last long on the market, so why don’t you schedule a showing today?


⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻


"Casa Vista Panorámicas" no es una exageración. Esta propiedad es única a este precio, ofreciendo una de las mejores vistas de SMA, especialmente al atardecer o durante los fuegos artificiales. Hay un dormitorio principal en el primer piso con baño completo en suite, y los otros dos dormitorios y un baño completo se encuentran en el segundo piso. También en el segundo piso hay una terraza muy grande donde puede disfrutar de esas increíbles vistas sin tener que subir al tercer piso. Se ofrece sin muebles, pero se puede negociar un paquete de muebles. La casa se encuentra en una comunidad privada a solo unos minutos en coche del centro comercial La Luciérnaga. Su precio de venta de $299,000 USD la convierte en una ganga y probablemente no durará mucho en el mercado, así que ¿por qué no programa una visita hoy mismo?

“Casita de los ángeles” is a home ideal for a small family of four. Located in the Fraccionamiento El Nigromante, has public transportation, and sewerage, light and water services, and garbage gathering.

One floor living

One Living Room

One Dining Room

One Kitchen

Two bedrooms

One bathroom

Two patios

Five minutes from Boulevard de la Libertad (Road to Dolores)

15 minutes from the Jardín of San Miguel de Allende

Furnished. With tailored made furniture, according to the size of the property.

This property has a Deed and is free of encumbrances.


⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻


¨Casita de los ángeles” es el hogar ideal para una pequeña familia de 4 integrantes. Ubicada en el Fraccionamiento El Nigromante, cuenta con acceso al transporte público y servicios de drenaje, luz, agua y recolección de basura.

Propiedad escriturada y libre de gravámenes.

Precio $820,000 MXN

1 nivel

1 sala

1 comedor

1 cocina

2 recámaras

1 baño

2 patios

A 5 min del Boulevard de la Libertad (carretera a Dolores)

A15 min del Jardín Principal de San Miguel de Allende

Amueblada. Con muebles a la medida, adecuados para el tamaño de la propiedad.